✨ Allo stato grezzo, come un sarto progetta un abito su misura, qui puoi progettare la tua casa su di te.

In posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita una villa bifamiliare al rustico di circa 300 mq, libera cielo-terra, con giardino privato, corte esterna e 3 posti auto.

La struttura portante è già completata e comprende tetto nuovo, copertura e grondaie già installate: una vera e propria tela bianca sulla quale realizzare la casa dei propri sogni, scegliendo liberamente distribuzione degli spazi, finiture, impianti e stile.

🏠 UNA CASA, DUE POSSIBILITÀ

L'immobile offre la possibilità di essere sviluppato come:

🔹 Grande villa unifamiliare, ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, indipendenza e la possibilità di creare un'abitazione completamente personalizzata.

🔹 Villa bifamiliare, con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una casa e destinare l'altra unità a investimento.

📐 IL PROGETTO DI MASSIMA

APPARTAMENTO A – 3 LOCALI CON GIARDINO

Piano terra:
• Ingresso indipendente dall'area esterna
• Ampio soggiorno
• Spaziosa cucina abitabile
• Disimpegno
• Bagno

Piano primo:
• Camera matrimoniale con balcone
• Seconda camera
• Disimpegno
• Secondo bagno

🌿 APPARTAMENTO B – 3 LOCALI CON TAVERNA E GIARDINO

Zona giorno:
• Ingresso
• Ampio open-space con cucina a vista
• Disimpegno
• Bagno

Zona notte:
• Camera con accesso al balcone
• Seconda camera
• Disimpegno
• Secondo bagno

Al piano interrato:
🍷 Grande taverna di circa 50 mq, perfetta per creare una zona conviviale, una sala hobby, uno spazio relax o un ambiente dedicato alle proprie passioni.

🌳 SPAZI ESTERNI

La proprietà dispone inoltre di:

• Giardino di circa 80 mq
• Corte privata
• 3 posti auto privati
• Ampi spazi da organizzare secondo le proprie esigenze

💎 UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per un'impresa edile o un investitore, sia per un privato che desidera evitare i compromessi di una casa già finita e avere invece la possibilità di costruire ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie necessità.

Dagli ambienti alla distribuzione interna, dalle finiture agli impianti: qui la casa deve ancora prendere forma. E quella forma puoi deciderla tu.

📏 Superficie complessiva: circa 300 mq
🌿 Giardino: circa 80 mq
🍷 Taverna: circa 50 mq
🚗 3 posti auto privati

📞 Per maggiori informazioni, per visionare la proprietà o per conoscere le possibilità di realizzazione, contattateci!