Proponiamo in vendita importante complesso destinato ad attività equestri, sviluppato su una superficie complessiva di circa 11.000 mq, inserito in un contesto ideale per la gestione di un'attività sportiva, ricreativa e legata al mondo del cavallo.

Il cuore della proprietà è rappresentato dall'area principale di circa 7.725 mq, attualmente adibita a maneggio, con una struttura organizzata e una dotazione di 32 box per cavalli, oltre a diversi percorsi equestri e spazi funzionali allo svolgimento delle attività.

🐴 Una struttura già organizzata

La presenza dei 32 box permette di ospitare un numero significativo di cavalli, rendendo la struttura interessante sia per un'attività professionale sia per un progetto dedicato alla pensione e alla gestione degli animali.

Gli spazi esterni possono inoltre essere valorizzati per attività di:

equitazione e percorsi equestri;
addestramento e allenamento;
pensione cavalli;
attività sportive e ricreative;
iniziative legate al mondo equestre.
🌿 Potenzialità e versatilità

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di valutare, compatibilmente con le autorizzazioni e la destinazione urbanistica, l'utilizzo della struttura anche per attività differenti da quella attualmente svolta.

In particolare, l'area può risultare interessante per progetti e attività:

🐎 Equestri
Maneggio, pensione cavalli, addestramento, percorsi e attività sportive.

🐕 Cinofile
Possibile valutazione per attività cinofile, addestramento e iniziative dedicate agli animali.

🌾 Agricole
Possibilità di valorizzare gli spazi nell'ambito di attività agricole e complementari.

📐 DATI PRINCIPALI
Superficie complessiva: circa 11.000 mq
Area principale: circa 7.725 mq
Destinazione attuale: maneggio
Box cavalli: 32
Percorsi equestri: presenti
Categoria catastale attuale: D/7
⭐ UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE

Una proprietà di queste dimensioni rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una struttura già organizzata e operativa nel settore equestre, con la possibilità di sviluppare ulteriormente le attività e sfruttare la versatilità degli spazi.

La presenza di un'ampia area esterna, dei 32 box, dei percorsi equestri e delle strutture esistenti consente di immaginare un progetto rivolto non solo agli appassionati di equitazione, ma più in generale al mondo delle attività sportive, cinofile, agricole e ricreative.

La categoria catastale indicata è D/7. Eventuali utilizzi diversi da quello attuale dovranno essere verificati sotto il profilo urbanistico, catastale e autorizzativo in relazione all'attività che si intende insediare.

🔑 Ideale per

Investitore • Centro equestre • Maneggio • Pensione cavalli • Attività cinofila • Azienda agricola • Centro sportivo/ricreativo